Paysage de montagne en Haute-Savoie, Alpes françaises

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+153 %Le prix d'un appartement à Tignes en dix ans. Le record des Alpes.

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Le marchéPrix au m² · évolution sur 5 ans

Où investir

Les rendements les plus élevés du panel

Le classement des 60 stations

01Orelle13,6 %Prix m²3 310 €5 ans+69 %
02La Toussuire13,5 %Prix m²3 872 €5 ans+42 %
03Brides-les-Bainssans domaine11,9 %Prix m²4 378 €5 ans+21 %
04Val Cenis11,8 %Prix m²3 714 €5 ans+35 %
05Orcières-Merlette11,0 %Prix m²2 820 €5 ans+49 %
06Montgenèvre10,5 %Prix m²4 898 €5 ans+36 %
07Morzine10,5 %Prix m²7 019 €5 ans+21 %

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Station

Prix / m²

45 m²

≈ 300 000 € au prix médian

Apport

20 %

60 000 € d'apport · crédit sur 20 ans

Rendement brut estimé

6,4 %

0 %10 %

Loyer estimé / an

20 600 €

Cashflow indicatif / mois

-1 097 €

Mensualité crédit / mois

1 522 €

Rendement net estimé

1,6 %

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Stations

De Chamonix à Briançon, 60 stations à explorer

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Fenêtre d’opportunité · 2026 – début 2028

JO 2030 dans les Alpes. C’est maintenant.

961 millions d’euros de chantiers financés. Dix sites alpins. L’effet causal mesuré des JO d’hiver sur les prix est de +2 à +7 % — et les Jeux ne sont pas encore dans les prix : les 10 sites olympiques ont pris +29,8 % entre 2020 et 2025, contre +39,3 % pour les 50autres stations. La fenêtre d’achat court jusqu’à début 2028.

Courchevel La Plagne Saint-Jean-de-Sixt Les ventes records de Courchevel

Voir le dossier JO 2030

+2–7 %

Effet causal JO mesuré sur les prix (études)

961 M€

Budget infrastructures (dont 665 M€ publics)

Sites alpins confirmés JO 2030

2027

Premières grues visibles sur chantiers

Les prix

Dix ans de prix, d'un coup d'œil.

Réponses en une ligne

Les questions qu'on nous pose, mesurées.

Tous les palmarès

Quelle station de ski offre le meilleur rendement locatif ?: Orelle sort en tête, à 12,1–15,1 % brut. Devant La Toussuire (13,5 %) et Brides-les-Bains (11,9 %).
Quelles sont les stations de ski les moins chères des Alpes ?: SuperDévoluy est la moins chère du panel, à 2 536 €/m². Devant Pra-Loup (2 711 €/m²) et Orcières-Merlette (2 820 €/m²).
Quelles sont les stations de ski les plus chères des Alpes ?: Val d'Isère mène le panel, à 14 591 €/m². Devant Courchevel (11 772 €/m²) et Méribel (11 410 €/m²).
Quelles stations de ski ont le plus augmenté en dix ans ?: Tignes signe la plus forte progression sur dix ans, +153 %. Devant Alpe d'Huez (+111 %) et Val d'Isère (+110 %).
Dans quelles stations loue-t-on le plus de nuits par an ?: Annecy loue le plus de nuits du panel, 248 nuits par an. Devant La Rosière (214 nuits) et Les Menuires (213 nuits).
Quelle est la station de ski la plus haute des Alpes ?: Val Thorens est la station la plus haute des Alpes françaises, à 2 300 m. Devant Les Arcs (2 120 m) et La Plagne (2 100 m).

Le journal

Comprendre avant d'acheter.

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Marché

Chamonix recule, Le Grand-Bornand bondit : le vrai classement 2026 des domaines skiables

1,24 milliard d'euros pour les 20 premiers domaines skiables français en 2025-2026, +4,9 %. Chamonix et Megève reculent, les stations-villages font +12 %.

septembre 2026 · 7 min

Marché

Saison 2026-2027 : 119 M€ de neuf dans les Alpes, station par station

Douze remontées neuves, reconstruites ou réemployées, 119,4 M€ livrés cette saison et 54 calendriers officiels : tout ce qui change dans les Alpes en 2026-2027.

septembre 2026 · 11 min

Marché

Réchauffement : les domaines à 3 000 m ont pris deux fois plus

Sur 56 stations et cinq ans d'actes notariés, la hausse des prix suit l'altitude du domaine : +23 % sous 2 200 m, +46 % au-dessus de 3 000 m.

septembre 2026 · 11 min

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Saint-Jean-de-Sixt

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Champagny-en-Vanoise

Peisey-Vallandry

Valmorel

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Orcières-Merlette

SuperDévoluy

Pra-Loup

Auron

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Puy-Saint-Vincent

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Les Contamines-Montjoie

Val Cenis

Sainte-Foy-Tarentaise

Orelle

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