Comparaisons
12comparaisons de stations réellement opposées par les investisseurs — même domaine, même massif ou même position de marché. Toutes les paires ne sont pas publiées : 43 stations donneraient 903pages quasi identiques, ce qui n'aide personne.
Les deux stations phares des 3 Vallées, séparées par un col et par un écart de prix qui n'a cessé de se creuser. Courchevel accueille la vitesse aux JO 2030, Méribel aucune épreuve.
Courchevel 11 814 €/m² · Méribel 11 017 €/m²
Le même domaine skiable, l'Espace Killy, et deux marchés immobiliers qui n'ont ni le même prix d'entrée, ni le même profil de clientèle. Val d'Isère est site olympique, Tignes non.
Val d'Isère 13 846 €/m² · Tignes 9 815 €/m²
Les deux versants du Paradiski, reliés par le Vanoise Express. La Plagne accueille le bob, la luge et le skeleton aux JO 2030, et un ascenseur valléen de 106 M€ doit relier la gare SNCF.
La Plagne 5 338 €/m² · Les Arcs 5 457 €/m²
Deux villages des Aravis à quinze minutes l'un de l'autre, tous deux sites olympiques 2030 — ski de fond d'un côté, biathlon de l'autre — mais avec des prix d'entrée très différents.
La Clusaz 8 253 €/m² · Le Grand-Bornand 6 108 €/m²
Le massif du Mont-Blanc par ses deux portes. Chamonix vit à l'année et à l'international, Megève reste un marché de résidence secondaire haut de gamme. Aucune des deux n'est site olympique.
Chamonix 9 913 €/m² · Megève 9 603 €/m²
Deux communes voisines des Portes du Soleil, même domaine, même clientèle britannique historique, et une saison d'été construite très différemment — le VTT aux Gets, la polyvalence à Morzine.
Morzine 7 538 €/m² · Les Gets 6 694 €/m²
Le Briançonnais des deux côtés : la ville qui accueille le village olympique 2030, et la vallée qui accueille les épreuves de freestyle. Les prix d'entrée les plus bas de la carte olympique.
Briançon 3 185 €/m² · Serre-Chevalier 4 456 €/m²
Le village des athlètes des JO 2030 et la station qu'il dessert. Deux communes voisines de la vallée de Courchevel, avec un rapport de prix au m² qui pose directement la question du rattrapage.
Bozel 6 164 €/m² · Courchevel 11 814 €/m²
Les deux stations d'altitude des Belleville, même vallée et même exploitant, mais des altitudes et des prix d'entrée qui ne visent pas le même investisseur.
Les Menuires 7 738 €/m² · Val Thorens 7 738 €/m²
Les deux grandes stations de l'Oisans, à trente kilomètres l'une de l'autre, avec des stratégies d'été opposées : le cyclisme d'un côté, le ski d'été et le glacier de l'autre.
Alpe d'Huez 7 625 €/m² · Les 2 Alpes 5 818 €/m²
Le Grand Massif par le haut et par le bas : une station d'altitude construite d'un bloc dans les années 1960, et un village de vallée classé, avec la décote d'altitude que cela suppose.
Flaine 4 814 €/m² · Samoëns 5 068 €/m²
La station piétonne d'altitude et le village de vallée qui la dessert, sur le même domaine. L'écart de prix mesure exactement ce que vaut l'accès skis aux pieds à 1 800 mètres.
Avoriaz n/d · Morzine 7 538 €/m²