Comparaison
Le même domaine skiable, l'Espace Killy, et deux marchés immobiliers qui n'ont ni le même prix d'entrée, ni le même profil de clientèle. Val d'Isère est site olympique, Tignes non.
Val d'Isère se paie 41 % de plus que Tignes au mètre carré acté (13 846 € contre 9 815 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, Val d'Isère affiche 4,2 % et Tignes 5–7 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
Val d'Isère figure sur la carte olympique 2030, Tignes non. L'effet causal mesuré des Jeux d'hiver sur les prix locaux reste de +2 à +7 %, et il est déjà largement intégré aux prix des sites confirmés : ce n'est pas à soi seul un argument d'achat.
| Critère | Val d'Isère | Tignes |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 13 846 € (2025) | 9 815 € (2025) |
| Fiabilité du point | 109 ventes | 154 ventes |
| Rendement brut | 4,2 % | 5–7 % |
| Évolution 5 ans | +28 % | +67 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +103,9 % | +155,2 % |
| Altitude du village | 1 850 m | 2 100 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Site olympique confirmé | Hors carte olympique |
| Chantiers suivis | 4 projets · 100 M€ | 2 projets |
La fiche complète de Val d'Isère →La fiche complète de TignesSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Tignes part avec un prix d'entrée de 9 815 €/m² acté contre 13 846 €/m² pour Val d'Isère. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Tignes est la moins chère des deux, à 9 815 €/m² acté en 2025 contre 13 846 €/m² pour Val d'Isère. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Le même domaine skiable, l'Espace Killy, et deux marchés immobiliers qui n'ont ni le même prix d'entrée, ni le même profil de clientèle. Val d'Isère est site olympique, Tignes non.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Val d'Isère →