Comparaison
Deux villages des Aravis à quinze minutes l'un de l'autre, tous deux sites olympiques 2030 — ski de fond d'un côté, biathlon de l'autre — mais avec des prix d'entrée très différents.
La Clusaz se paie 35 % de plus que Le Grand-Bornand au mètre carré acté (8 253 € contre 6 108 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, La Clusaz affiche 5–7 % et Le Grand-Bornand 6–8 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
| Critère | La Clusaz | Le Grand-Bornand |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 8 253 € (2025) | 6 108 € (2025) |
| Fiabilité du point | 85 ventes | 125 ventes |
| Rendement brut | 5–7 % | 6–8 % |
| Évolution 5 ans | +15 % | +22 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +32,5 % | +46,5 % |
| Altitude du village | 1 100 m | 1 000 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Site olympique confirmé | Site olympique confirmé |
| Chantiers suivis | 3 projets · 25 M€ | 3 projets · 40 M€ |
La fiche complète de La Clusaz →La fiche complète de Le Grand-BornandSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Le Grand-Bornand part avec un prix d'entrée de 6 108 €/m² acté contre 8 253 €/m² pour La Clusaz. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Le Grand-Bornand est la moins chère des deux, à 6 108 €/m² acté en 2025 contre 8 253 €/m² pour La Clusaz. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Deux villages des Aravis à quinze minutes l'un de l'autre, tous deux sites olympiques 2030 — ski de fond d'un côté, biathlon de l'autre — mais avec des prix d'entrée très différents.
Source : relevés AltivestirLa fiche de La Clusaz →