Comparaison
Les deux versants du Paradiski, reliés par le Vanoise Express. La Plagne accueille le bob, la luge et le skeleton aux JO 2030, et un ascenseur valléen de 106 M€ doit relier la gare SNCF.
Les Arcs se paie 2 % de plus que La Plagne au mètre carré acté (5 457 € contre 5 338 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, La Plagne affiche 6–8 % et Les Arcs 5–7 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
La Plagne figure sur la carte olympique 2030, Les Arcs non. L'effet causal mesuré des Jeux d'hiver sur les prix locaux reste de +2 à +7 %, et il est déjà largement intégré aux prix des sites confirmés : ce n'est pas à soi seul un argument d'achat.
Les Arcs culmine 350 mètres au-dessus de La Plagne au niveau du village. Sous 1 500 mètres, l'enneigement naturel ne suffit plus à porter seul une saison : la fréquentation d'été devient le critère de résilience.
| Critère | La Plagne | Les Arcs |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 5 338 € (2025) | 5 457 € (2025) |
| Fiabilité du point | 245 ventes | 264 ventes |
| Rendement brut | 6–8 % | 5–7 % |
| Évolution 5 ans | +41 % | +56 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +52,1 % | +95 % |
| Altitude du village | 1 250 m | 1 600 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Site olympique confirmé | Hors carte olympique |
| Chantiers suivis | 6 projets · 194 M€ | 3 projets · 30 M€ |
La fiche complète de La Plagne →La fiche complète de Les ArcsSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, La Plagne part avec un prix d'entrée de 5 338 €/m² acté contre 5 457 €/m² pour Les Arcs. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
La Plagne est la moins chère des deux, à 5 338 €/m² acté en 2025 contre 5 457 €/m² pour Les Arcs. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Les deux versants du Paradiski, reliés par le Vanoise Express. La Plagne accueille le bob, la luge et le skeleton aux JO 2030, et un ascenseur valléen de 106 M€ doit relier la gare SNCF.
Source : relevés AltivestirLa fiche de La Plagne →