Le glacier de la Grande Motte porte le ski de Tignes jusqu'à 3 456 m, et reste ouvert quelques semaines l'été. Depuis juin 2026, une société publique exploite le domaine, avec 244 M€ de remontées mécaniques programmés sur trente ans.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Skis aux pieds avec Val d'Isère.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Plan de 610 M€ sur 30 ans, dont 244 M€ pour les remontées mécaniques, 142 M€ de matériel, 165 M€ sur les 5 premières années, 315 M€ empruntés.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
22 M€ recensés sur Tignes et son domaine, répartis sur 3 projets identifiés.
Inauguré en décembre 2025 par Travelski, filiale de la Compagnie des Alpes, le train de nuit relie Paris à Bourg-Saint-Maurice en desservant Moûtiers et Aime-la-Plagne. Sur sa première saison, il a roulé rempli à 85% et à l'heure dans 95% des cas : un locataire parisien arrive au pied des stations de Tarentaise sans voiture.
Le train de nuit s'étend au Benelux avec une liaison hebdomadaire Amsterdam → Rotterdam → Anvers → Bruxelles → Tarentaise, dès le 18 décembre 2026. Elle vise les clientèles néerlandaise et belge, après une première saison Paris-Bourg-Saint-Maurice remplie à 85%.
Au départ de Val Claret, une télécabine remplace le télésiège débrayable de Tichot, et un espace débutants s'ouvre vers le col du Palet. C'est le premier gros appareil de la société publique qui exploite Tignes depuis juin 2026.
Tignes Val ClaretTélécabineremplace le télésiège débrayable 6 places de TichotALTTA, société publique exploitante
Le barrage du Chevril est achevé : le vieux village de Tignes est dynamité puis englouti sous le lac artificiel ; 387 habitants sont relogés plus haut.
Le président Vincent Auriol inaugure le barrage le 4 juillet : 180 m, alors le plus haut d'Europe, retenue de 235 millions de m³.
Avec l'aide de l'État, d'anciens habitants relogés fondent la station de sports d'hiver de Tignes, au-dessus du barrage.
Lors des JO d'Albertville, Tignes accueille le ski acrobatique ; les bosses comptaient comme épreuve officielle, le reste en démonstration.
Mise en service du funiculaire souterrain Perce-Neige de la Grande Motte, conçu sous terre pour limiter l'impact environnemental (gare haute à 3 456 m).
Lecture investisseur : La station actuelle a été bâtie à partir de 1956, après l'engloutissement du vieux village sous le lac du Chevril. Pour un acheteur, le parc est fait d'immeubles d'altitude de cette époque, et les chalets anciens y sont rares.
Lors des vidanges décennales du lac du Chevril, les vestiges de l'ancien village de Tignes réapparaissent temporairement.
Lors de son achèvement, le barrage du Chevril était le plus haut d'Europe.
L'épreuve de bosses disputée à Tignes en 1992 fut la toute première inscrite au programme officiel des Jeux.
Le glacier de la Grande Motte (3 656 m) a longtemps permis le ski d'été et reste le point haut du domaine.
Le triple champion olympique 1968 a donné son nom à l'Espace Killy, domaine reliant Tignes et Val d'Isère.
Médaille d'or en bosses lors des épreuves de ski acrobatique disputées à Tignes aux JO de 1992.
Skieur acrobatique installé à Tignes dès l'âge de 7 ans, champion du monde de bosses parallèles en 2001.
Champion de snowboard lié à Tignes, multiple champion de France et olympien.
Double vainqueur du classement général de la Coupe du monde de bosses (1997 et 1999), lié à Tignes.
Lecture investisseur : Tignes s'est fait un nom dans le freestyle depuis les bosses olympiques de 1992, et cette image attire toujours les skieurs de ces disciplines vers son glacier.
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiTignes intéresse l'investisseur qui mise sur l'altitude : à 2 100 m, un logement bien tenu y loue 199 nuits par an. Le glacier de la Grande Motte a longtemps servi de base d'entraînement aux équipes nationales avant l'hiver.
PourquoiAvec +67 % entre 2020 et 2025, Tignes signe l'une des plus fortes hausses du panel, à 9 983 €/m². Depuis juin 2026, une société publique locale exploite le domaine, avec la télécabine de Tichot annoncée pour 2027.
Le point de vigilanceLe ski d'été sur le glacier se réduit, avec des fermetures anticipées lors des canicules comme à l'été 2025. La population permanente a reculé d'un quart depuis 2013, et le Lac comme Val Claret datent des années 70.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers de Tignes déjà pré-remplis.
Prix et rendement à ChamonixPrix et rendement à Saint-Martin-de-BellevillePrix et rendement à Megève
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à Tignes s'est acté 9 983 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 122 % au-dessus de la médiane des Alpes du Nord (4 496 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 149 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à Tignes a progressé de 155 %, de 3 846 € à 9 806 €. Sur cinq ans, la fiche retient +67 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à Tignes est de 6,9 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 4,6 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
Tignes n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et Tignes n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
22 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur Tignes, répartis sur 3 projets suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →