Comparaison
La station piétonne d'altitude et le village de vallée qui la dessert, sur le même domaine. L'écart de prix mesure exactement ce que vaut l'accès skis aux pieds à 1 800 mètres.
Côté rendement brut, Avoriaz affiche 6,5 % et Morzine 6,8 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
Avoriaz culmine 800 mètres au-dessus de Morzine au niveau du village. Sous 1 500 mètres, l'enneigement naturel ne suffit plus à porter seul une saison : la fréquentation d'été devient le critère de résilience.
| Critère | Avoriaz | Morzine |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | — | 7 538 € (2025) |
| Fiabilité du point | estimation | 256 ventes |
| Rendement brut | 6,5 % | 6,8 % |
| Évolution 5 ans | +34 % | +22 % |
| Trajectoire longue | — | +54,8 % |
| Altitude du village | 1 800 m | 1 000 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Chantiers suivis | 1 projet | 1 projet |
La fiche complète de Avoriaz →La fiche complète de MorzineSuperposer les deux séries de prix
Le choix entre Avoriaz et Morzine se joue sur le rapport entre prix d'entrée et profondeur de marché : le rendement brut est plus élevé là où le prix est bas, la revente plus simple là où le marché est large.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
La comparaison de prix entre Avoriaz et Morzine demande une série actée exploitable des deux côtés, ce qui n'est pas le cas ici.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
La station piétonne d'altitude et le village de vallée qui la dessert, sur le même domaine. L'écart de prix mesure exactement ce que vaut l'accès skis aux pieds à 1 800 mètres.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Avoriaz →