Comparaison
Deux communes voisines des Portes du Soleil, même domaine, même clientèle britannique historique, et une saison d'été construite très différemment — le VTT aux Gets, la polyvalence à Morzine.
Morzine se paie 13 % de plus que Les Gets au mètre carré acté (7 538 € contre 6 694 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, Morzine affiche 6,8 % et Les Gets 7,1 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
| Critère | Morzine | Les Gets |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 7 538 € (2025) | 6 694 € (2025) |
| Fiabilité du point | 256 ventes | 104 ventes |
| Rendement brut | 6,8 % | 7,1 % |
| Évolution 5 ans | +22 % | +3 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +54,8 % | +30,9 % |
| Altitude du village | 1 000 m | 1 172 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Chantiers suivis | 1 projet | aucun projet suivi |
La fiche complète de Morzine →La fiche complète de Les GetsSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Les Gets part avec un prix d'entrée de 6 694 €/m² acté contre 7 538 €/m² pour Morzine. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Les Gets est la moins chère des deux, à 6 694 €/m² acté en 2025 contre 7 538 €/m² pour Morzine. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Deux communes voisines des Portes du Soleil, même domaine, même clientèle britannique historique, et une saison d'été construite très différemment — le VTT aux Gets, la polyvalence à Morzine.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Morzine →