Les Gets partagent avec Morzine un secteur de 120 km des Portes du Soleil, autour d'un village haut-savoyard. La seconde saison locative tient au vélo : la station accueillera les épreuves de VTT des Mondiaux de cyclisme 2027.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
2 projets structurants identifiés sur Les Gets et son domaine.
Au sommet du Mont-Chéry, le versant des Gets opposé aux Chavannes, le débrayable 6 places des Grains d'Or, démonté ailleurs sur le domaine, reprend la place d'un télésiège fixe de 1984. L'appareil remplacé avait 42 ans.
Pointe du ChéryTélésiège débrayable 6 placesremplace le télésiège fixe 4 places de 1984
L'appareil d'accès au Mont Chéry, le versant des Gets opposé aux Chavannes, doit être remplacé. Le dossier a été déposé auprès de l'État en septembre 2025 et examiné en octobre.
Les Gets équipe la ligne du téléski de la Turche de sièges et devient la première station française à exploiter un télésiège.
Ouverture du musée de la Musique Mécanique dans le plus ancien bâtiment du village (XVIe siècle), aujourd'hui plus de 900 instruments.
La station se positionne comme pionnière du VTT en Europe et développe des infrastructures dédiées.
Les Gets accueillent les Championnats du monde UCI de VTT ; Julien Absalon y décroche le premier de ses cinq titres mondiaux élite en cross-country.
La station est désignée pour accueillir les épreuves de VTT des Championnats du monde de cyclisme UCI organisés en Haute-Savoie.
Lecture investisseur : Les Gets ont exploité le premier télésiège de France en 1947, puis misé sur le VTT dès 1992. Pour un propriétaire, ce double ancrage allonge la saison de location au-delà de l'hiver.
Le télésiège de 1947 est un téléski existant sur lequel on a fixé des sièges, d'après un brevet d'Ernst Constam.
Avant le tourisme, la première richesse du village reposait sur l'exploitation du bois.
Le musée de la Musique Mécanique conserve plus de 900 instruments : automates, orchestrions et pianos mécaniques.
Les Gets s'inscrivent dans le domaine skiable transfrontalier des Portes du Soleil, entre Morzine et Taninges.
Skieur alpin handisport originaire des Gets, formé à l'ESF locale, champion de France U21 de géant en 2022.
Vététiste : a remporté aux Gets en 2004 son premier titre de champion du monde élite de cross-country.
Comédienne, citée parmi les personnalités venant régulièrement séjourner dans la station.
Sélectionneur de l'équipe de France de football, cité parmi les habitués de la station.
Animateur et réalisateur, cité parmi les personnalités séjournant aux Gets.
Animateur de télévision, cité parmi les personnalités venant en vacances dans la station.
Lecture investisseur : Les compétitions de VTT et le passage de personnalités du sport et de la télévision font connaître Les Gets bien au-delà des skieurs.
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiPour une famille qui loue l'hiver et revient l'été pour le VTT, Les Gets offrent un village sur les Portes du Soleil. Un bike park de 128 km y tient la saison d'été, et le logement bien tenu loue 169 nuits par an.
PourquoiLes Gets se paient 7 214 €/m², un peu plus que Morzine avec qui ils partagent leur domaine local. Le prix est resté en plateau, +3 % entre 2020 et 2025, quand Morzine et Châtel progressaient nettement plus vite.
Le point de vigilanceÀ 1 172 m, l'enneigement du bas des pistes reste le premier aléa de la saison. La taxe d'habitation des résidences secondaires y est majorée de 50 %, un coût fixe qui ne dépend pas des locations.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers des Gets déjà pré-remplis.
Prix et rendement aux SaisiesPrix et rendement à MorzinePrix et rendement aux Menuires
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement aux Gets s'est acté 7 214 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 60 % au-dessus de la médiane des Alpes du Nord (4 496 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 103 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté aux Gets a progressé de 31 %, de 5 113 € à 6 694 €. Sur cinq ans, la fiche retient +3 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu aux Gets est de 8,2 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 5,4 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
Les Gets n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et Les Gets n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
À 1172 mètres, l'enneigement naturel des Gets devient trop irrégulier pour fonder seul une rentabilité locative. Le critère qui sépare les villages qui tiennent de ceux qui décrochent n'est pas le nombre de canons à neige, mais l'existence d'une vraie saison d'été. La fiche note Les Gets sur son activité hors-ski autant que sur son domaine.
Source : table risque/altitude AltivestirLe classement hors-ski →