Le Grand Massif par le haut et par le bas : une station d'altitude construite d'un bloc dans les années 1960, et un village de vallée classé, avec la décote d'altitude que cela suppose.
0 % de plus d'un côté · Médiane des ventes actées chez le notaire, dernier millésime complet. Un prix d'entrée bas relève le rendement brut.
Flaine 5 080 €/m², Samoëns 5 068 €/m².2 points d'écart · Logement bien tenu, loyer annuel rapporté au prix d'achat, avant charges et fiscalité. Il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que le dossier se soit amélioré.
Flaine 8,9 %, Samoëns 6,9 %.7 points d'écart · Progression du prix acté sur cinq millésimes. Une hausse déjà passée est un prix d'entrée plus élevé pour l'acheteur d'aujourd'hui.
Flaine +25 %, Samoëns +32 %.19,8 points d'écart · Sur toute la profondeur disponible. C'est la ligne qui distingue une tendance de fond d'un millésime isolé.
Flaine +23,2 %, Samoëns +43 %.880 m d'écart · Altitude du front de neige, là où se trouve le parc immobilier. Sous 1 500 mètres, l'enneigement naturel ne porte plus seul une saison.
Flaine 1 600 m, Samoëns 720 m.Montant cumulé des remontées, chantiers olympiques et dessertes recensés sur la commune.
Flaine 180 M€, Samoëns 180 M€.| Critère | Flaine | Samoëns |
|---|---|---|
| Année du prix acté | 2025 | 2025 |
| Ventes actées | 50 ventes | 126 ventes |
| Historique des prix | 2021 à 2025 | 2014 à 2025 |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| Situation | Haute-Savoie · Grand Massif · 1 600 m | Haute-Savoie · Grand Massif · 720 m |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Projets recensés | 3 projets | 2 projets |
La fiche complète de Flaine →La fiche complète de SamoënsSuperposer les deux séries de prix
Samoëns part avec un prix d'entrée de 5 068 €/m² acté contre 5 080 €/m² pour Flaine. Le rendement brut d'un logement bien tenu s'établit à 8,9 % à Flaine et à 6,9 % à Samoëns.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Samoëns est la moins chère des deux, à 5 068 €/m² acté en 2025 contre 5 080 €/m² pour Flaine. Ces valeurs sont des médianes de ventes enregistrées chez le notaire (DVF).
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Le Grand Massif par le haut et par le bas : une station d'altitude construite d'un bloc dans les années 1960, et un village de vallée classé, avec la décote d'altitude que cela suppose.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Flaine →
