Comparaison
Les deux grandes stations de l'Oisans, à trente kilomètres l'une de l'autre, avec des stratégies d'été opposées : le cyclisme d'un côté, le ski d'été et le glacier de l'autre.
Alpe d'Huez se paie 31 % de plus que Les 2 Alpes au mètre carré acté (7 625 € contre 5 818 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, Alpe d'Huez affiche 5 % et Les 2 Alpes 5,5 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
| Critère | Alpe d'Huez | Les 2 Alpes |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 7 625 € (2025) | 5 818 € (2025) |
| Fiabilité du point | 179 ventes | 211 ventes |
| Rendement brut | 5 % | 5,5 % |
| Évolution 5 ans | +61 % | +59 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +95,2 % | +106,3 % |
| Altitude du village | 1 860 m | 1 650 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Chantiers suivis | 2 projets | aucun projet suivi |
La fiche complète de Alpe d'Huez →La fiche complète de Les 2 AlpesSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Les 2 Alpes part avec un prix d'entrée de 5 818 €/m² acté contre 7 625 €/m² pour Alpe d'Huez. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Les 2 Alpes est la moins chère des deux, à 5 818 €/m² acté en 2025 contre 7 625 €/m² pour Alpe d'Huez. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Les deux grandes stations de l'Oisans, à trente kilomètres l'une de l'autre, avec des stratégies d'été opposées : le cyclisme d'un côté, le ski d'été et le glacier de l'autre.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Alpe d'Huez →