Les deux grandes stations de l'Oisans, à trente kilomètres l'une de l'autre, avec des stratégies d'été opposées : le cyclisme d'un côté, le ski d'été et le glacier de l'autre.
31 % de plus d'un côté · Médiane des ventes actées chez le notaire, dernier millésime complet. Un prix d'entrée bas relève le rendement brut.
Alpe d'Huez 7 625 €/m², Les 2 Alpes 5 818 €/m².0,6 points d'écart · Logement bien tenu, loyer annuel rapporté au prix d'achat, avant charges et fiscalité. Il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que le dossier se soit amélioré.
Alpe d'Huez 7,8 %, Les 2 Alpes 7,2 %.2 points d'écart · Progression du prix acté sur cinq millésimes. Une hausse déjà passée est un prix d'entrée plus élevé pour l'acheteur d'aujourd'hui.
Alpe d'Huez +61 %, Les 2 Alpes +59 %.6,8 points d'écart · Sur toute la profondeur disponible. C'est la ligne qui distingue une tendance de fond d'un millésime isolé.
Alpe d'Huez +95,2 %, Les 2 Alpes +101,9 %.210 m d'écart · Altitude du front de neige, là où se trouve le parc immobilier. Sous 1 500 mètres, l'enneigement naturel ne porte plus seul une saison.
Alpe d'Huez 1 860 m, Les 2 Alpes 1 650 m.| Critère | Alpe d'Huez | Les 2 Alpes |
|---|---|---|
| Année du prix acté | 2025 | 2025 |
| Ventes actées | 179 ventes | 211 ventes |
| Historique des prix | 2014 à 2025 | 2014 à 2025 |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| Situation | Isère · Oisans · Alpe d'Huez Grand Domaine · 1 860 m | Isère · Oisans · 1 650 m |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Projets recensés | 4 projets | aucun projet suivi |
La fiche complète de l’Alpe d’Huez →La fiche complète des 2 AlpesSuperposer les deux séries de prix
Les 2 Alpes part avec un prix d'entrée de 5 818 €/m² acté contre 7 625 €/m² pour Alpe d'Huez. Le rendement brut d'un logement bien tenu s'établit à 7,8 % à l’Alpe d’Huez et à 7,2 % aux 2 Alpes.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Les 2 Alpes est la moins chère des deux, à 5 818 €/m² acté en 2025 contre 7 625 €/m² pour Alpe d'Huez, soit 31 % d'écart. Ces valeurs sont des médianes de ventes enregistrées chez le notaire (DVF).
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Les deux grandes stations de l'Oisans, à trente kilomètres l'une de l'autre, avec des stratégies d'été opposées : le cyclisme d'un côté, le ski d'été et le glacier de l'autre.
Source : relevés AltivestirLa fiche de l’Alpe d’Huez →
