Comparaison
Le massif du Mont-Blanc par ses deux portes. Chamonix vit à l'année et à l'international, Megève reste un marché de résidence secondaire haut de gamme. Aucune des deux n'est site olympique.
Chamonix se paie 3 % de plus que Megève au mètre carré acté (9 913 € contre 9 603 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, Chamonix affiche 5,8 % et Megève 4,5 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
| Critère | Chamonix | Megève |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 9 913 € (2025) | 9 603 € (2025) |
| Fiabilité du point | 263 ventes | 192 ventes |
| Rendement brut | 5,8 % | 4,5 % |
| Évolution 5 ans | +41 % | +34 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +87,5 % | +36,2 % |
| Altitude du village | 1 035 m | 1 113 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Chantiers suivis | 1 projet · 150 M€ | 1 projet |
La fiche complète de Chamonix →La fiche complète de MegèveSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Megève part avec un prix d'entrée de 9 603 €/m² acté contre 9 913 €/m² pour Chamonix. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Megève est la moins chère des deux, à 9 603 €/m² acté en 2025 contre 9 913 €/m² pour Chamonix. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Le massif du Mont-Blanc par ses deux portes. Chamonix vit à l'année et à l'international, Megève reste un marché de résidence secondaire haut de gamme. Aucune des deux n'est site olympique.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Chamonix →