Le massif du Mont-Blanc par ses deux portes. Chamonix vit à l'année et à l'international, Megève reste un marché de résidence secondaire haut de gamme. Aucune des deux n'est site olympique.
3 % de plus d'un côté · Médiane des ventes actées chez le notaire, dernier millésime complet. Un prix d'entrée bas relève le rendement brut.
Chamonix 9 913 €/m², Megève 9 603 €/m².0,1 points d'écart · Logement bien tenu, loyer annuel rapporté au prix d'achat, avant charges et fiscalité. Il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que le dossier se soit amélioré.
Chamonix 6,6 %, Megève 6,7 %.7 points d'écart · Progression du prix acté sur cinq millésimes. Une hausse déjà passée est un prix d'entrée plus élevé pour l'acheteur d'aujourd'hui.
Chamonix +41 %, Megève +34 %.51,3 points d'écart · Sur toute la profondeur disponible. C'est la ligne qui distingue une tendance de fond d'un millésime isolé.
Chamonix +87,5 %, Megève +36,2 %.78 m d'écart · Altitude du front de neige, là où se trouve le parc immobilier. Sous 1 500 mètres, l'enneigement naturel ne porte plus seul une saison.
Chamonix 1 035 m, Megève 1 113 m.116,8 M€ d'écart · Montant cumulé des remontées, chantiers olympiques et dessertes recensés sur la commune.
Chamonix 149,5 M€, Megève 32,7 M€.| Critère | Chamonix | Megève |
|---|---|---|
| Année du prix acté | 2025 | 2025 |
| Ventes actées | 263 ventes | 192 ventes |
| Historique des prix | 2014 à 2025 | 2014 à 2025 |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| Situation | Haute-Savoie · Mont-Blanc · 1 035 m | Haute-Savoie · Mont-Blanc · 1 113 m |
| JO 2030 | Hors carte olympique | Hors carte olympique |
| Projets recensés | 1 projet | 1 projet |
La fiche complète de Chamonix →La fiche complète de MegèveSuperposer les deux séries de prix
Megève part avec un prix d'entrée de 9 603 €/m² acté contre 9 913 €/m² pour Chamonix. Le rendement brut d'un logement bien tenu s'établit à 6,6 % à Chamonix et à 6,7 % à Megève.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Megève est la moins chère des deux, à 9 603 €/m² acté en 2025 contre 9 913 €/m² pour Chamonix, soit 3 % d'écart. Ces valeurs sont des médianes de ventes enregistrées chez le notaire (DVF).
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Le massif du Mont-Blanc par ses deux portes. Chamonix vit à l'année et à l'international, Megève reste un marché de résidence secondaire haut de gamme. Aucune des deux n'est site olympique.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Chamonix →
