Comparaison
Le Briançonnais des deux côtés : la ville qui accueille le village olympique 2030, et la vallée qui accueille les épreuves de freestyle. Les prix d'entrée les plus bas de la carte olympique.
Serre-Chevalier se paie 29 % de plus que Briançon au mètre carré acté (4 456 € contre 3 185 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, Briançon affiche 5,5 % et Serre-Chevalier 5–7 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
| Critère | Briançon | Serre-Chevalier |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 3 185 € (2025) | 4 456 € (2025) |
| Fiabilité du point | 250 ventes | 209 ventes |
| Rendement brut | 5,5 % | 5–7 % |
| Évolution 5 ans | +57 % | +41 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +52,9 % | +63,4 % |
| Altitude du village | 1 326 m | 1 200 m |
| Massif | Alpes du Sud | Alpes du Sud |
| JO 2030 | Site olympique confirmé | Site olympique confirmé |
| Chantiers suivis | 3 projets · 902 M€ | 5 projets · 1 012 M€ |
La fiche complète de Briançon →La fiche complète de Serre-ChevalierSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Briançon part avec un prix d'entrée de 3 185 €/m² acté contre 4 456 €/m² pour Serre-Chevalier. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Briançon est la moins chère des deux, à 3 185 €/m² acté en 2025 contre 4 456 €/m² pour Serre-Chevalier. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Le Briançonnais des deux côtés : la ville qui accueille le village olympique 2030, et la vallée qui accueille les épreuves de freestyle. Les prix d'entrée les plus bas de la carte olympique.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Briançon →