SuperDévoluy et La Joue du Loup se font face au fond d'un cirque calcaire, sur un même domaine à 1 500 m. La télécabine du Jas doit ouvrir en décembre 2026, dans la station au mètre carré le plus bas du panel.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Télécabine du Jas (Leitner, gares Ferrari) : 12,5 M€, en remplacement d'un télésiège de 1989. Montée ramenée de 15 à 7 minutes, pylônes réduits de 18 à 9, motorisation moins énergivore, livraison en décembre 2026. C'est la première des quatre phases d'un plan de mutation du domaine : réorganisation du réseau de neige de culture et création d'un espace débutants en 2026, deuxième télécabine au départ de La Joue du Loup vers une base commune à 1 800 m près du secteur Festoure en 2028, équipement de tourisme scientifique au point de jonction des deux appareils en 2030.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
12,5 M€ recensés sur SuperDévoluy et son domaine, répartis sur 2 projets identifiés.
Une télécabine 10 places Leitner remplace le télésiège du Jas, posé en 1989 : la montée passe de 15 à 7 minutes, sur 9 pylônes au lieu de 18 et avec une motorisation moins gourmande. Travaux engagés à l'automne 2025, pylônes et câble posés à l'été 2026, mise en service annoncée pour décembre 2026.
Seconde télécabine du plan de restructuration, au départ de La Joue du Loup vers une base commune à créer à 1 800 m près du secteur Festoure. Elle relierait les deux fronts de neige du Dévoluy par un axe d'altitude et ferait du point de jonction des deux télécabines le cœur du domaine. Le projet a reçu l'avis de l'autorité environnementale de l'État.
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiLe ticket d'entrée le plus bas du panel, 2 536 €/m², fait de SuperDévoluy le premier achat des budgets serrés. Le domaine relie la station à La Joue du Loup, et un logement bien tenu y loue 153 nuits par an.
PourquoiLe prix a pris +32 % entre 2020 et 2025 sur 153 ventes, moins vite que les Alpes du Sud. La télécabine du Jas, attendue en décembre 2026, doit remplacer un télésiège de 1989.
Le point de vigilanceLa nuitée compte parmi les plus basses du panel et laisse 0,7 % net d'exploitation. Depuis 2012, la commune a perdu 8 % de ses habitants, et la station vit surtout de ses visiteurs.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers de SuperDévoluy déjà pré-remplis.
Prix et rendement à Pra-LoupPrix et rendement à Orcières-MerlettePrix et rendement à Puy-Saint-Vincent
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à SuperDévoluy s'est acté 2 536 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 25 % en dessous de la médiane des Alpes du Sud (3 404 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 173 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à SuperDévoluy a progressé de 8 %, de 2 325 € à 2 500 €. Sur cinq ans, la fiche retient +32 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à SuperDévoluy est de 7,9 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 5,2 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
SuperDévoluy n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et SuperDévoluy n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
12,5 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur SuperDévoluy, répartis sur 2 projets suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →