Au centre des 3 Vallées, Méribel s'est construite selon une charte de bois et de pierre imposée dès 1945. Retirée de la carte olympique en 2025, la station fondée en 1938 par un officier britannique garde une forte clientèle anglo-saxonne.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Skis aux pieds avec Brides-les-Bains, Courchevel, Les Menuires, Saint-Martin-de-Belleville, Val Thorens.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Rénovation de la télécabine de l'Olympe (liaison Brides-les-Bains ↔ Méribel) : >5 M€, 85 % financés par Méribel Alpina, nouvelle gare côté Brides livrée fin 2024 → 2026.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
31 M€ recensés sur Méribel et son domaine, répartis sur 6 projets identifiés, dont des infrastructures JO 2030.
Une télécabine 10 places remplace le télésiège de Côte Brune et monte 2 600 personnes par heure à 7 m/s, sur un axe central du domaine de Méribel.
La gare de départ de Brides-les-Bains a été refaite pour la saison 2025/2026. Pour qui loge au village, la télécabine de l'Olympe reste le moyen de monter à Méribel sans voiture.
Inauguré en décembre 2025 par Travelski, filiale de la Compagnie des Alpes, le train de nuit relie Paris à Bourg-Saint-Maurice en desservant Moûtiers et Aime-la-Plagne. Sur sa première saison, il a roulé rempli à 85% et à l'heure dans 95% des cas : un locataire parisien arrive au pied des stations de Tarentaise sans voiture.
Reprise complète d'un appareil de 36 ans qui dessert le Rond-Point et l'altiport, secteur des débutants et des écoles de ski. Gares aval et intermédiaire refaites en 2025, gare amont en 2026.
Télécabine Poma, cabines Diamond 8Méribel Alpina
Méribel enneige et remodèle une piste du secteur de Mottaret pour l'hiver 2026-2027, et remet en service le télésiège du Châtelet, arrêté après une avalanche.
La liaison entre la gare de Brides-les-Bains et Méribel figurait au programme des chantiers olympiques, pour limiter la voiture dans les déplacements des Jeux. Méribel ne figure pas sur la carte des épreuves dévoilée le 29/06/2026.
Le major britannique Peter Lindsay repère la vallée des Allues, après que les skieurs britanniques eurent délaissé les stations autrichiennes suite à l'Anschluss imminent.
Une société immobilière est créée et la station naît avec la construction de l'hôtel Le Doron et d'un premier téléski.
Lindsay revient développer la station et impose une charte architecturale inspirée de l'habitat savoyard traditionnel.
Méribel accueille les épreuves féminines de ski alpin (Roc de Fer) et l'intégralité du tournoi olympique de hockey sur glace des JO d'Albertville.
Méribel coorganise avec Courchevel les Championnats du monde de ski alpin ; les épreuves féminines se courent sur le Roc de Fer.
Lecture investisseur : La charte de 1945 a donné à Méribel un parc de chalets de bois homogène, à rebours des stations de béton des années 1960. Pour un acheteur, ce bâti cohérent et une clientèle anglo-saxonne ancienne stabilisent les prix.
Méribel a été fondée en 1938 par le colonel britannique Peter Lindsay, et non par un promoteur français.
Lindsay confia la décoration de l'hôtel Le Doron à Charlotte Perriand, élève de Le Corbusier.
Dès 1945, Méribel imposa une architecture en bois et pierre inspirée des fermes savoyardes, à rebours des stations-béton des années 1960.
Pour les JO 1992, c'est la patinoire de Méribel (et non Albertville) qui hébergea l'ensemble du tournoi olympique de hockey sur glace.
Officier britannique fondateur de la station en 1938.
Citée parmi les stars françaises ayant fréquenté la station et les premiers propriétaires de chalets.
Cité parmi les stars françaises ayant fréquenté Méribel depuis les années 1960.
Le pilote de Formule 1 a skié à Méribel, rapporté par la presse.
L'actrice est propriétaire d'un chalet dans la station selon la presse britannique.
Les Middleton (famille de Kate) ont skié à Méribel selon la presse.
Lecture investisseur : Méribel attire des Britanniques fortunés et des célébrités, qui tiennent la demande de chalets haut de gamme et les loyers de saison.
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiMéribel convient à l'acheteur patrimonial qui veut le centre des 3 Vallées et peut engager 11 410 €/m². Un logement bien tenu y loue 196 nuits par an, soit plus de la moitié de l'année.
PourquoiEntre 2020 et 2025, le prix acté a pris +44 %, plus vite que les Alpes du Nord. Le rendement suit : 9,9 % brut pour un logement bien tenu, porté par la nuitée la plus chère du panel.
Le point de vigilanceMéribel est sortie de la carte olympique en juillet 2025, quand Courchevel et Val d'Isère gardent leurs épreuves. La commune des Allues perd 1,0 % d'habitants par an, et 88,0 % de ses logements sont des résidences secondaires.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers de Méribel déjà pré-remplis.
Prix et rendement à CourchevelPrix et rendement à Val ThorensPrix et rendement à Chamonix
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à Méribel s'est acté 11 410 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 154 % au-dessus de la médiane des Alpes du Nord (4 496 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 123 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à Méribel a progressé de 49 %, de 7 381 € à 11 017 €. Sur cinq ans, la fiche retient +44 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à Méribel est de 9,9 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 6,3 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
Méribel n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et Méribel n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
À 1450 mètres, l'enneigement naturel de Méribel devient trop irrégulier pour fonder seul une rentabilité locative. Le critère qui sépare les villages qui tiennent de ceux qui décrochent n'est pas le nombre de canons à neige, mais l'existence d'une vraie saison d'été. La fiche note Méribel sur son activité hors-ski autant que sur son domaine.
Source : table risque/altitude AltivestirLe classement hors-ski →
31 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur Méribel, répartis sur 7 projets suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →