Auron, plus grand domaine des Alpes-Maritimes, est à une heure et demie au plus de Nice et de son aéroport. En chantier jusqu'après l'hiver 2027, une télécabine en deux tronçons doit faire du parking l'accès principal aux pistes.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Télécabine Riou–Sauma Longue : 25 à 30 M€ pour un appareil débrayable en deux tronçons d'un débit de 3 000 personnes à l'heure, avec gare intermédiaire au parking du secteur des Chastellares, en remplacement du téléski du Riou et du télésiège des Prés. La déclaration de projet a été approuvée par la Métropole Nice Côte d'Azur le 30 novembre 2023. La station dispose par ailleurs d'une retenue collinaire de 63 000 m² et de canons à neige sur 8 hectares, un second bassin étant annoncé.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
25,7 M€ recensés sur Auron et son domaine, répartis sur 1 projet identifié.
Une télécabine en deux tronçons, le Riou en partie basse et Sauma Longue en partie haute, remplace le téléski du Riou et le télésiège des Prés. Sa gare intermédiaire au parking du secteur Chastellares fait de ce parking l'accès principal au domaine.
Riou → Sauma LongueTélécabine débrayable, 2 tronçons700 → 2 000 p/hremplace le téléski du Riou et le télésiège des PrésMétropole Nice Côte d'Azur
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiÀ moins d'une heure et demie de Nice, Auron est la montagne des familles azuréennes qui achètent pour elles-mêmes. Ses 135 km de pistes forment le plus grand domaine des Alpes-Maritimes.
PourquoiLe plus cher des Alpes du Sud, Auron acte 6 190 €/m² après +48 % entre 2020 et 2025. Sa hausse dépasse le rythme du massif, et la télécabine Riou-Sauma Longue est en travaux jusqu'après l'hiver 2027.
Le point de vigilanceDans les Alpes du Sud, aucun brut n'est plus bas que ses 5,8 % pour un logement bien tenu. Le calendrier est le plus court du panel, 133 nuits, et Saint-Étienne-de-Tinée perd des habitants depuis 2017.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers d’Auron déjà pré-remplis.
Prix et rendement à Isola 2000Prix et rendement à MontgenèvrePrix et rendement à Serre-Chevalier
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à Auron s'est acté 6 190 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 82 % au-dessus de la médiane des Alpes du Sud (3 404 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 111 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à Auron a progressé de 41 %, de 4 131 € à 5 844 €. Sur cinq ans, la fiche retient +48 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à Auron est de 5,8 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 3,8 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
Auron n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et Auron n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
25,7 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur Auron, répartis sur 1 projet suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →