Isola 2000 porte le domaine le plus haut des Alpes-Maritimes, jusqu'à 2 610 m, avec un front de neige au pied des immeubles. Un plan de 45 M€ court jusqu'en 2027, dont un télésiège débrayable raccordé directement à ce front de neige.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Plan de développement de 45 M€ sur 2022-2027 : nouvelle télécabine du Pelevos reliée directement au front de neige et intégrée au tracé d'une future luge quatre saisons, parking en silo et hébergements touristiques. Permis de construire déposé au premier trimestre 2024, travaux engagés à partir de mi-2025, livraison visée à l'automne 2026. Un projet Club Med est par ailleurs à l'instruction sur le parking P2 — hébergement touristique, logements saisonniers, commerces, restauration et cinéma, environ 450 emplois directs — avec une procédure d'unité touristique nouvelle à valider en comité de massif, une construction envisagée en 2027 et une livraison avant 2030.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
45 M€ recensés sur Isola 2000 et son domaine, répartis sur 1 projet identifié.
En place depuis la création de la station en 1971, la télécabine 4 places du Pelevos laisse place à un télésiège débrayable 6 places raccordé directement au front de neige. Le chantier ajoute un parking en silo, et le tracé pourra porter une luge quatre saisons.
Front de neige 2 021 m → Pelevos 2 320 m299 m de déniveléTélésiège débrayable 6 places2 400 p/h6 m/s3 min 10remplace la télécabine 4 places de 1971Métropole Nice Côte d'Azur
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiSkis aux pieds au bas des immeubles, Isola 2000 intéresse l'investisseur azuréen qui cherche le loyer. Pour un logement bien tenu, le brut atteint 8,8 %, contre 5,8 % à Auron.
PourquoiDeuxième hausse des Alpes du Sud après Briançon, +54 % entre 2020 et 2025, Isola 2000 acte 5 001 €/m². L'appareil du Pelevos, en service depuis l'ouverture de 1971, laisse place à un télésiège neuf en 2027.
Le point de vigilanceLa clientèle azuréenne vient en voisine, et un logement bien tenu ne loue que 136 nuits par an. Bâtie d'un bloc autour de 1971, la station place la rénovation des copropriétés au centre du calcul.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers d’Isola 2000 déjà pré-remplis.
Prix et rendement à MontgenèvrePrix et rendement à Serre-ChevalierPrix et rendement à Risoul
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à Isola 2000 s'est acté 5 001 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 47 % au-dessus de la médiane des Alpes du Sud (3 404 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 102 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à Isola 2000 a progressé de 58 %, de 3 215 € à 5 080 €. Sur cinq ans, la fiche retient +54 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à Isola 2000 est de 8,8 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 5,8 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
Isola 2000 n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et Isola 2000 n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
45 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur Isola 2000, répartis sur 2 projets suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →