Plan Peisey et Vallandry forment un même domaine relié aux Arcs skis aux pieds, en face de La Plagne. Depuis le village, Les Arcs sont à portée de ski d'un côté et La Plagne de l'autre, par le téléphérique qui franchit la vallée.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Transarc, 42 M€, livré déc. 2024 ; Télévillage Peisey, 2026.
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
13 M€ recensés sur Peisey-Vallandry et son domaine, répartis sur 1 projet identifié.
Remplacement de la télébenne historique de la Lonzagne par une télécabine 10 places reliant gratuitement le bourg de Peisey à Plan Peisey, au pied des pistes de Paradiski. Travaux d'avril à octobre 2026, ouverture au public annoncée le 12 décembre 2026.
Peisey-Nancroix, bourg 1 312 m → Plan Peisey 1 597 m285 m de dénivelé775 m de ligneTélécabine 10 places Poma430 → 900 p/h3 min 20remplace le Télévillage de Lonzagne (1983)Compagnie des Alpes, exploitant des Arcs et de Peisey-Vallandry
Découverte du filon de plomb argentifère sur les terres de Peisey ; son exploitation deviendra l'une des grandes mines de la région aux XVIIIe et XIXe siècles (lingots de plomb, galettes d'argent).
Napoléon crée à Peisey une École des mines, transférée à Paris en 1815.
La mine de plomb argentifère est abandonnée pour raisons techniques après plus de deux siècles d'exploitation ; le site du Palais de la Mine (Pont-Baudin / Mont d'Argent) conserve aujourd'hui un sentier muséographique.
Peisey-Vallandry regroupe les stations de Plan Peisey (commune de Peisey-Nancroix) et Vallandry (commune de Landry), reliées au domaine des Arcs.
Depuis décembre 2003, le Vanoise Express relie Peisey-Vallandry au domaine de Montchavin-Les Coches / La Plagne, formant Paradiski.
Lecture investisseur : Peisey a été un grand site minier de Tarentaise, doté d'une école des mines par Napoléon, avant de devenir une porte de Paradiski. Pour un propriétaire, ce patrimoine nourrit une offre de visite l'été, en plus du ski.
En 1802, Napoléon installe à Peisey une École des mines de premier plan, rapatriée à Paris en 1815 : trace directe de l'importance minière du site.
Découvert en 1644 et exploité jusqu'en 1866, le filon de Peisey a produit lingots de plomb et galettes d'argent, faisant de la vallée l'une des grandes mines régionales ; le Palais de la Mine en conserve la mémoire (sentier muséographique).
Depuis décembre 2003, le Vanoise Express (présenté comme le plus grand téléphérique du monde sans pylône) relie Peisey-Vallandry à Montchavin-Les Coches, réunissant les Arcs et La Plagne dans Paradiski.
Peisey-Vallandry additionne Plan Peisey (Peisey-Nancroix) et Vallandry (Landry) : un même domaine ski réparti sur deux communes distinctes de Haute-Tarentaise.
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiAu pied du Vanoise Express, Peisey-Vallandry loge la famille qui veut Paradiski depuis un village. La taxe foncière y est parmi les plus basses du panel, et un logement bien tenu loue 173 nuits par an.
PourquoiPeisey-Vallandry dépasse Les Arcs et La Plagne, à 6 043 €/m², avec un accès direct aux deux moitiés de Paradiski. Le Télévillage, attendu le 12 décembre 2026, doit doubler le débit entre le bourg et Plan Peisey.
Le point de vigilanceDans un village de 634 habitants, un lot met du temps à trouver son acheteur. Avec une nuitée de village satellite, le net d'exploitation ne dépasse pas 2,1 %.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers de Peisey-Vallandry déjà pré-remplis.
Prix et rendement à BozelPrix et rendement aux 2 AlpesPrix et rendement au Grand-Bornand
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à Peisey-Vallandry s'est acté 6 043 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 34 % au-dessus de la médiane des Alpes du Nord (4 496 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 21 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à Peisey-Vallandry a progressé de 52 %, de 3 874 € à 5 878 €. Sur cinq ans, la fiche retient +76 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à Peisey-Vallandry est de 7,5 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 5,1 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
Peisey-Vallandry n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et Peisey-Vallandry n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
13 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur Peisey-Vallandry, répartis sur 1 projet suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →