Posée sur un plateau à 1 750 m au-dessus de la Maurienne, La Toussuire ouvre sur les 275 km des Sybelles. Son prix d'entrée compte parmi les plus bas des Alpes du Nord, pour l'un des grands domaines reliés du massif.
Tous portent sur un T2 de 45 m², le bien médian vendu en station, et sur le prix réellement acté.
Skis aux pieds avec Le Corbier, Saint Colomban Des Villards, Saint Sorlin D'arves.
Marché majoritairement de résidences secondaires : forte demande de lits touristiques, vie à l'année réduite.
Plan Sybelles « équipements structurants » : ~100 M€ sur 10 ans (~2023-2033).
La carte des exploitants alpins · Âge et capacité des remontées, station par station
50 M€ recensés sur La Toussuire et son domaine, répartis sur 3 projets identifiés.
Sur le secteur de Saint-Sorlin-d'Arves, le télésiège des 3 Lacs doit laisser place à un appareil plus performant.
Liaison par câble entre la future gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne (ligne Lyon-Turin) et les stations du Corbier et de La Toussuire, sur le domaine relié des Sybelles (310 km). Budget annoncé environ 50 M€, horizon 2032, calé sur la mise en service de la gare.
Un nouvel appareil doit ramener les skieurs des secteurs bas de Fontcouverte-La Toussuire vers la partie haute du domaine. L'État instruit le dossier depuis mai 2025, et France Nature Environnement Savoie s'y oppose.
exploitant de La Toussuire
La bulle pontificale de Lucius III confirme la juridiction épiscopale de Maurienne sur dix-sept paroisses, dont Fontcouverte.
Premier concours officiel de ski, année où la station de La Toussuire amorce son développement.
Le premier téléski est installé au lieu-dit « Comborcière ».
Le premier téléski d'envergure, « la Grande Verdette », est achevé, accompagnant la forte croissance des années 1950.
La Toussuire rejoint le domaine skiable des Sybelles, formé par la réunion de six stations en un seul domaine relié.
Lecture investisseur : La Toussuire fait partie des Sybelles, mais sa commune, Fontcouverte, ne comptait que 482 habitants permanents en 2022. Pour un acheteur, le marché repose donc presque entièrement sur les résidences de loisirs.
Le 19 juillet 2006, le maillot jaune Floyd Landis, victime d'une fringale dans la montée vers La Toussuire, perd plus de dix minutes et provisoirement son maillot.
La station a accueilli trois arrivées d'étape du Tour : 2006 (Rasmussen), 2012 (Pierre Rolland) et 2015 (Vincenzo Nibali).
Lors de l'étape de 2012, Thibaut Pinot bat le record d'ascension de La Toussuire.
Un appareil de la station porte le nom « Médaille d'Or », en hommage au titre olympique de slalom de Jean-Pierre Vidal en 2002.
Skieur alpin originaire de Fontcouverte-la-Toussuire, champion du monde de slalom 1970 et triple vainqueur de la Coupe du monde de la discipline.
Champion olympique de slalom à Salt Lake City 2002 ; une remontée de la station porte son titre (« Médaille d'Or »).
Skieuse alpine de l'équipe de France, 7e au slalom des JO de Salt Lake City 2002 ; sœur de Jean-Pierre Vidal, ambassadrice de La Toussuire.
Skieur alpin, sélectionné olympique à Grenoble 1968 ; figure des champions historiques de la station.
Skieur alpin, sélectionné olympique à Cortina 1956 ; pionnier du sport à La Toussuire.
Créateur de l'École de ski internationale de La Toussuire, ensuite champion de France vétéran de cyclisme ; ambassadeur de la station.
Lecture investisseur : Une tradition de ski de compétition, avec Jean-Noël Augert champion du monde en 1970, et les arrivées du Tour de France font connaître La Toussuire au-delà de sa taille.
Note investissement
Ce que l'actif rapporte, et ce qu'il risque.
Note station
Ce qu'on vit sur place.
Pour quiLe budget serré qui cherche le loyer avant tout trouve à La Toussuire le rendement le plus élevé du panel. Le brut atteint 13,5 % pour un logement bien tenu, sur un prix acté de 3 872 €/m².
PourquoiSur les Sybelles, 310 km reliés depuis le plateau de l'Ouillon, le prix a gagné +42 % entre 2020 et 2025. Ce rattrapage laisse La Toussuire au troisième prix le plus bas des stations suivies en Maurienne, après Orelle et Val Cenis.
Le point de vigilanceLa commune a perdu près d'un habitant sur cinq depuis 2011, et 90,7 % des logements sont des résidences secondaires. L'ascenseur valléen depuis Saint-Jean-de-Maurienne reste à l'étude pour 2032, et la station se rejoint par la route.
Rendement, cashflow, comparatif fiscal LMNP / SCI et plus-value à la revente, avec leprix et les loyers de La Toussuire déjà pré-remplis.
Prix et rendement à Val CenisPrix et rendement à Brides-les-BainsPrix et rendement à Morillon
Le classement des stations par rendementToutes les séries de prix actées
Chaque réponse s'appuie sur les chiffres publiés plus haut sur cette page : prix actés, rendement, catalyseurs. Aucune n'est généraliste.
Un appartement à La Toussuire s'est acté 3 872 €/m² en médiane sur les 12 mois à fin juin 2026, soit 14 % en dessous de la médiane des Alpes du Nord (4 496 €/m²). Ce point est issu des actes notariés : pas des prix affichés en vitrine, qui sont une demande et non une transaction.
Source : DVF/Etalab, mutations juil. 2025 → juin 2026 · 88 ventesLes séries de prix complètes →
Entre 2014 et 2025, le m² acté à La Toussuire a progressé de 38 %, de 2 758 € à 3 800 €. Sur cinq ans, la fiche retient +42 %. Une trajectoire longue dit ce qu'un millésime isolé ne dit pas : un recul d'une année ne suffit pas à conclure au retournement.
Source : DVF, série communale longueComparer avec une autre station →
Le rendement brut retenu à La Toussuire est de 13,5 %, calculé sur le prix acté et non sur un prix affiché. Le logement médian du parc de la commune, lui, rend 8,2 % : même bien, même tarif, seul le nombre de nuits louées change. C'est un brut : la conciergerie, les charges de copropriété, la taxe foncière et la vacance d'intersaison en retirent une part importante, comptez 25 % des loyers pour la gestion déléguée et 15 % de plus si vous passez par une plateforme de réservation.
Source : calcul Altivestir sur prix actésChiffrer votre propre cas →
La Toussuire n'accueille aucune épreuve des Jeux olympiques d'hiver 2030 : la carte validée par le CIO en juin 2026 retient dix sites, et La Toussuire n'en fait pas partie. L'effet éventuel y serait indirect (fréquentation de massif, infrastructures de vallée) et n'a jamais été mesuré séparément du cycle immobilier général.
Source : carte CIO du 29/06/2026Les dix sites retenus →
50 M€ d'investissements sont engagés ou votés sur La Toussuire, répartis sur 3 projets suivis un par un. Le marché réévalue un village au moment où un projet devient certain (financement voté, permis obtenu) et non le jour de la mise en service. Un projet annoncé sans financement ferme ne produit rien.
Source : délibérations municipales, organisateurs des Jeux 2030, presse localeTous les catalyseurs alpins →