Comparaison
Le village des athlètes des JO 2030 et la station qu'il dessert. Deux communes voisines de la vallée de Courchevel, avec un rapport de prix au m² qui pose directement la question du rattrapage.
Courchevel se paie 48 % de plus que Bozel au mètre carré acté (11 814 € contre 6 164 €). C'est l'écart que le reste de la comparaison doit justifier.
Côté rendement brut, Bozel affiche 8,4 % et Courchevel 4–6 %. Le rendement brut se lit toujours avec le prix d'entrée : il monte mécaniquement quand le prix baisse, sans que la qualité du dossier ait bougé.
| Critère | Bozel | Courchevel |
|---|---|---|
| Prix au m² acté | 6 164 € (2025) | 11 814 € (2025) |
| Fiabilité du point | 18 ventes | 122 ventes |
| Rendement brut | 8,4 % | 4–6 % |
| Évolution 5 ans | +41 % | +25 % |
| Trajectoire 2014-2025 | +104,9 % | +65,6 % |
| Altitude du village | 850 m | 1 100 m |
| Massif | Alpes du Nord | Alpes du Nord |
| JO 2030 | Site olympique confirmé | Site olympique confirmé |
| Chantiers suivis | 2 projets · 27 M€ | 7 projets · 147 M€ |
La fiche complète de Bozel →La fiche complète de CourchevelSuperposer les deux séries de prix
Pour un rendement immédiat, Bozel part avec un prix d'entrée de 6 164 €/m² acté contre 11 814 €/m² pour Courchevel. Pour la liquidité et la profondeur de marché, l'avantage va à la station la plus chère, qui se revend plus facilement. Aucune des deux ne domine sur les deux plans.
Source : DVF/Etalab, séries communalesChiffrer les deux dans le simulateur →
Bozel est la moins chère des deux, à 6 164 €/m² acté en 2025 contre 11 814 €/m² pour Courchevel. Ces valeurs sont des médianes de mutations enregistrées chez le notaire, pas des prix affichés en agence, qui sont 15 à 25 % plus élevés sur ces marchés.
Source : DVF/EtalabLes deux séries complètes →
Le village des athlètes des JO 2030 et la station qu'il dessert. Deux communes voisines de la vallée de Courchevel, avec un rapport de prix au m² qui pose directement la question du rattrapage.
Source : relevés AltivestirLa fiche de Bozel →