60 stations des Alpes, appartement et chalet, profondeur 2014–2025. La dernière valeur actée chez le notaire et sa trajectoire, station par station.
Les 60 stations classées par prix acté au m², la barre lit l'écart avec la plus chère. Chaque colonne se trie au clic.
Cinq questions de méthode. Elles décident de la fiabilité de tout calcul de rendement mené depuis un prix au mètre carré.
Un prix d'agence est une demande. Un prix acté est une transaction signée chez le notaire. Altivestir ne publie que le second. L'écart atteint couramment 15 à 25 % sur les stations les plus tendues, et il suffit à fausser un calcul de rendement mené depuis une vitrine.
Une commune de station enregistre peu de ventes par an : la moitié du panel en compte moins de 99 sur les 12 mois à fin juin 2026, contre 1 542 à Annecy. Une seule vente de chalet à plusieurs millions déplace la moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre carré. La médiane ne bouge pas, et Altivestir la retient partout.
Chaque point de l'explorateur affiche au survol le nombre de ventes qui le portent. Sur l'ensemble des séries publiées, 98 % des points reposent sur une médiane d'au moins cinquante ventes. Un point creux sur la courbe signale une valeur rétropolée, à lire comme une tendance.
Les ventes d'une année en cours arrivent progressivement dans les bases notariales. Un millésime incomplet produit des baisses artificielles. Altivestir exclut donc l'année courante des séries annuelles tant qu'elle n'est pas complète : la dernière est celle de 2025, sur 60 stations. Le prix publié de chaque station, lui, porte sur les 12 derniers mois connus (juil. 2025 → juin 2026).
La médiane des 60 stations couvertes par Altivestir s'établit à 5 568 €/m² pour un appartement, contre 4 496 €/m² pour le panel Alpes du Nord et 3 142 €/m² pour la France entière. Un « prix de la montagne » n'existe pas : l'écart interne va de 1 à 5,8.