# Investir à Vars

> Vars étage quatre villages de 1 500 à 1 950 m et partage avec Risoul les 185 km de La Forêt Blanche. Sa piste de Chabrières détient le record du monde de vitesse à ski, établi en 2023.

Hautes-Alpes · La Forêt Blanche · 1 850 m · Alpes du Sud

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/vars

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## Chiffres d'investissement, Vars

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 850 m |
| Prix au m² | 3 874 € |
| Rendement brut | 8,8 % |
| Rendement brut, parc moyen | 5,8 % |
| Évolution sur 5 ans | +25 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 3 874 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 90 000 – 350 000 € |
| Note investissement | 58/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Vars

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | La Forêt Blanche |
| Km de pistes (domaine) | 185 km |
| Km de pistes (station) | 100 km |
| Nombre de pistes | 115 |
| Remontées mécaniques | 36 |
| Altitude maximale skiable | 2 750 m |
| Forfait journée adulte | 58 € |
| Exploitant des remontées | SEM SEDEV (Société d'Exploitation et de Développement de Vars) — SA d'économie mixte, commune de Vars actionnaire majoritaire, capital 4 485 880 € |

## Vie à l'année à Vars

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 588 |
| Lits touristiques | 22 000 |
| Part de résidences secondaires | 91,9 % du parc de logements |
| Population en pointe de saison | 22 600 |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/vars

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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