# Investir à Val Cenis

> Val Cenis relie skis aux pieds trois villages de Haute-Maurienne, sous le col du Mont-Cenis, sur 125 km de pistes. L'exploitant, majoritairement communal, engage 25 M€ d'ici fin 2026 sur les remontées, pour un contrat qui s'achève en 2038.

Savoie · Haute-Maurienne · 1 400 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/val-cenis

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## Chiffres d'investissement, Val Cenis

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 400 m |
| Prix au m² | 3 714 € |
| Rendement brut | 11,8 % |
| Rendement brut, parc moyen | 7,7 % |
| Évolution sur 5 ans | +35 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 3 714 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 100 000 – 400 000 € |
| Note investissement | 68/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Val Cenis

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Val Cenis |
| Km de pistes (domaine) | 125 km |
| Km de pistes (station) | 125 km |
| Nombre de pistes | 65 |
| Remontées mécaniques | 29 |
| Altitude maximale skiable | 2 800 m |
| Forfait journée adulte | 50 € |
| Exploitant des remontées | SEM de Val-Cenis (SIREN 497 636 811, capital 4 240 000 €, 182 salariés) — contrat d'exploitation conclu le 27/11/2007, effective au 01/12/2007, échéance 30/09/2038 ; commune actionnaire majoritaire |

## Vie à l'année à Val Cenis

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 2 112 |
| Lits touristiques | 17 803 |
| Part de résidences secondaires | 78,2 % · INSEE |

## Val Cenis et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Neutre — aucun lien identifié avec les sites ou zones d'impact des JO 2030 |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/val-cenis

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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