# Investir à Saint-Gervais

> Saint-Gervais est une ville thermale au pied du Mont-Blanc, reliée à Megève skis aux pieds et au Nid d'Aigle par le tramway. Sa population augmente depuis 2017, et près d'un tiers des logements sont des résidences principales.

Haute-Savoie · Mont-Blanc · 850 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/saint-gervais

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## Chiffres d'investissement, Saint-Gervais

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 850 m |
| Prix au m² | 5 353 € |
| Rendement brut | 6,6 % |
| Rendement brut, parc moyen | 4,2 % |
| Évolution sur 5 ans | +45 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 5 353 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 180 000 – 900 000 € |
| Note investissement | 52/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Saint-Gervais

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Évasion Mont-Blanc |
| Km de pistes (domaine) | 263 km |
| Nombre de pistes | 54 |
| Remontées mécaniques | 26 |
| Altitude maximale skiable | 2 353 m |
| Forfait journée adulte | 59 € |
| Exploitant des remontées | STBMA (Société des Téléportés Bettex – Mont d'Arbois) ; Tramway du Mont-Blanc exploité par la Compagnie du Mont-Blanc |

## Vie à l'année à Saint-Gervais

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 5 755 |
| Lits touristiques | 30 000 |
| Part de résidences secondaires | 67,8 % |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/saint-gervais

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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