# Investir à Risoul

> Risoul 1850 a été bâtie à partir de 1974 dans les mélèzes au-dessus de Guillestre, reliée à Vars skis aux pieds. La commune compte 664 habitants pour environ 18 600 lits touristiques, et sa clientèle du Benelux revient depuis des décennies.

Hautes-Alpes · La Forêt Blanche · 1 850 m · Alpes du Sud

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/risoul

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## Chiffres d'investissement, Risoul

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 850 m |
| Prix au m² | 4 159 € |
| Rendement brut | 7,7 % |
| Rendement brut, parc moyen | 5,0 % |
| Évolution sur 5 ans | +42 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 4 159 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 69 000 – 460 000 € |
| Note investissement | 60/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Risoul

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | La Forêt Blanche |
| Km de pistes (domaine) | 185 km |
| Km de pistes (station) | 85 km |
| Nombre de pistes | 43 |
| Remontées mécaniques | 16 |
| Altitude maximale skiable | 2 750 m |
| Forfait journée adulte | 58 € |
| Exploitant des remontées | Risoul Labellemontagne (groupe Labellemontagne) — contrat d'exploitation jusqu'en 2036, opérateur depuis le 16/06/2014, succède à Sermont (filiale du groupe Valmont, en redressement judiciaire depuis le 15/05/2013). Redevance à la commune : 5 % du chiffre d'affaires forfaits. |

## Vie à l'année à Risoul

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 664 |
| Lits touristiques | 18 600 |
| Part de résidences secondaires | 91,7 % du parc de logements — INSEE 2023 |

## Risoul et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Halo — clusters Briançonnais (Briançon, Serre-Chevalier, Montgenèvre) à 40-55 km |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/risoul

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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