# Investir à Pralognan-la-Vanoise

> Au bout de la route de la vallée, Pralognan-la-Vanoise voit l'essentiel de son territoire classé en zone centrale du parc national de la Vanoise. La construction neuve y reste rare, autour d'un domaine indépendant de 26 km.

Savoie · Vanoise · 1 410 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/pralognan-la-vanoise

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## Chiffres d'investissement, Pralognan-la-Vanoise

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 410 m |
| Prix au m² | 4 648 € |
| Rendement brut | 10,0 % |
| Rendement brut, parc moyen | 6,9 % |
| Évolution sur 5 ans | +31 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 4 648 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 100 000 – 300 000 € |
| Note investissement | 52/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Pralognan-la-Vanoise

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Pralognan (domaine indépendant) |
| Km de pistes (domaine) | 26 km |
| Km de pistes (station) | 26 km |
| Nombre de pistes | 25 |
| Remontées mécaniques | 12 |
| Altitude maximale skiable | 2 355 m |
| Forfait journée adulte | 41 € |
| Exploitant des remontées | Compagnie des Alpes — contrat d'exploitation de 25 ans effectif au 01/11/2025 (jusqu'en 2050) |

## Vie à l'année à Pralognan-la-Vanoise

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 689 |
| Part de résidences secondaires | 80,4 % |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/pralognan-la-vanoise

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

Citation courte autorisée avec mention de la source « Altivestir » et lien vers la page d'origine. Reproduction intégrale soumise à autorisation préalable : https://altivestir.fr/mentions-legales