# Investir à Orelle

> Orelle est la porte des 3 Vallées côté Maurienne : une télécabine monte du village vers Val Thorens en moins de vingt minutes. Parmi les stations des 3 Vallées du panel, c'est le mètre carré le plus bas.

Savoie · Maurienne · 900 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/orelle

---

## Chiffres d'investissement, Orelle

| Indicateur | Valeur |
| --- | --- |
| Altitude de la station | 900 m |
| Prix au m² | 3 310 € |
| Rendement brut | 12,1–15,1 % |
| Rendement brut, parc moyen | 7,4–10,4 % |
| Évolution sur 5 ans | +69 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 3 310 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 70 000 – 400 000 € |
| Note investissement | 67/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable d’Orelle

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Domaine skiable | 3 Vallées |
| Km de pistes (domaine) | 600 km |
| Nombre de pistes | 9 |
| Remontées mécaniques | 4 |
| Altitude maximale skiable | 3 230 m |
| Forfait journée adulte | 71 € |
| Exploitant des remontées | STOR (Société des Téléphériques d'Orelle), filiale de la SETAM (Val Thorens) |

## Vie à l'année à Orelle

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Population permanente | 324 |
| Part de résidences secondaires | 65,6 % |

## Orelle et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Rôle olympique | Halo (3 Vallées — Courchevel/Val d'Isère sites d'épreuves) |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

---

## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/orelle

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

Citation courte autorisée avec mention de la source « Altivestir » et lien vers la page d'origine. Reproduction intégrale soumise à autorisation préalable : https://altivestir.fr/mentions-legales