# Investir à Morzine

> Morzine vit toute l'année à 1 000 m, reliée par télécabine à Avoriaz et aux Portes du Soleil. Sa clientèle britannique compte parmi les plus fortes des Alpes, et l'enduro en fait une destination d'été reconnue.

Haute-Savoie · Portes du Soleil · 1 000 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/morzine

---

## Chiffres d'investissement, Morzine

| Indicateur | Valeur |
| --- | --- |
| Altitude de la station | 1 000 m |
| Prix au m² | 7 019 € |
| Rendement brut | 10,5 % |
| Rendement brut, parc moyen | 6,9 % |
| Évolution sur 5 ans | +21 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 7 019 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 250 000 – 700 000 € |
| Note investissement | 58/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Morzine

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Domaine skiable | Portes du Soleil |
| Km de pistes (domaine) | 580 km |
| Km de pistes (station) | 120 km |
| Nombre de pistes | 74 |
| Remontées mécaniques | 50 |
| Altitude maximale skiable | 2 002 m |
| Forfait journée adulte | 54 € |
| Exploitant des remontées | Altimum — Portes du Soleil côté français |

## Vie à l'année à Morzine

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Population permanente | 2 661 |
| Lits touristiques | 46 000 |
| Part de résidences secondaires | 85 % |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

---

## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/morzine

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

Citation courte autorisée avec mention de la source « Altivestir » et lien vers la page d'origine. Reproduction intégrale soumise à autorisation préalable : https://altivestir.fr/mentions-legales