# Investir aux Orres

> Les Orres descendent face au lac de Serre-Ponçon, sur 100 km de pistes répartis entre trois fronts de neige reliés. Au pôle 1800, un parking souterrain d'environ 420 places remplace 230 places de surface.

Hautes-Alpes · Embrunais · 1 650 m · Alpes du Sud

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/les-orres

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## Chiffres d'investissement, Les Orres

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 650 m |
| Prix au m² | 3 438 € |
| Rendement brut | 8,9 % |
| Rendement brut, parc moyen | 5,8 % |
| Évolution sur 5 ans | +40 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 3 438 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 59 000 – 345 000 € |
| Note investissement | 60/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable des Orres

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Les Orres |
| Km de pistes (domaine) | 100 km |
| Km de pistes (station) | 100 km |
| Nombre de pistes | 36 |
| Remontées mécaniques | 17 |
| Altitude maximale skiable | 2 720 m |
| Forfait journée adulte | 45,5 € |
| Exploitant des remontées | SEMLORE — Société d'économie mixte locale des Orres (SIREN 509 289 054), contrat d'exploitation attribué et société constituée en décembre 2008 |

## Vie à l'année aux Orres

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 510 |
| Part de résidences secondaires | 91,3 % du parc de logements — INSEE 2023 |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/les-orres

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

Citation courte autorisée avec mention de la source « Altivestir » et lien vers la page d'origine. Reproduction intégrale soumise à autorisation préalable : https://altivestir.fr/mentions-legales