# Investir aux Menuires

> Ouvertes en 1964 à 1 850 m, Les Menuires logent leurs skieurs au pied des pistes, au cœur des 3 Vallées. Sur ce même domaine, Méribel et Courchevel se vendent nettement plus cher.

Savoie · 3 Vallées · 1 850 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/les-menuires

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## Chiffres d'investissement, Les Menuires

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 850 m |
| Prix au m² | 6 803 € |
| Rendement brut | 10,2 % |
| Rendement brut, parc moyen | 6,7 % |
| Évolution sur 5 ans | +45 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 6 803 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 100 000 – 400 000 € |
| Note investissement | 74/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable des Menuires

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | 3 Vallées |
| Km de pistes (domaine) | 600 km |
| Km de pistes (station) | 160 km |
| Nombre de pistes | 87 |
| Remontées mécaniques | 31 |
| Altitude maximale skiable | 2 804 m |
| Forfait journée adulte | 67 € |
| Exploitant des remontées | SEVABEL (Compagnie des Alpes) |

## Vie à l'année aux Menuires

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 3 498 |
| Lits touristiques | 26 000 |
| Part de résidences secondaires | 88,3 % |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/les-menuires

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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