# Investir aux 2 Alpes

> Aux 2 Alpes, on skie jusqu'en juillet sur le glacier du Mont-de-Lans, le plus grand domaine d'été d'Europe. Le bike park prend ensuite le relais, et la location se fait sur deux saisons.

Isère · Oisans · 1 650 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/les-deux-alpes

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## Chiffres d'investissement, Les 2 Alpes

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 650 m |
| Prix au m² | 5 984 € |
| Rendement brut | 7,1 % |
| Rendement brut, parc moyen | 4,6 % |
| Évolution sur 5 ans | +59 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 5 984 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 150 000 – 500 000 € |
| Note investissement | 68/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable des 2 Alpes

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Les 2 Alpes |
| Km de pistes (domaine) | 220 km |
| Km de pistes (station) | 220 km |
| Nombre de pistes | 88 |
| Remontées mécaniques | 44 |
| Altitude maximale skiable | 3 600 m |
| Forfait journée adulte | 68 € |
| Exploitant des remontées | SATA Group (2 Alpes Loisirs) — contrat d'exploitation de 30 ans depuis le 01/12/2020 (reprise à la Compagnie des Alpes) |

## Vie à l'année aux 2 Alpes

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 1 910 |
| Lits touristiques | 26 500 |
| Part de résidences secondaires | 84,2 % · INSEE 38253 |
| Population en pointe de saison | 40 000 |

## Les 2 Alpes et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Neutre |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/les-deux-alpes

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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