# Investir aux Carroz

> Fondée en 1936 à 1 140 m, la station des Carroz compte parmi les premières des Alpes françaises. On y achète moins cher qu'à Flaine, pour un accès identique au Grand Massif.

Haute-Savoie · Grand Massif · 1 140 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/les-carroz

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## Chiffres d'investissement, Les Carroz

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 140 m |
| Prix au m² | 4 583 € |
| Rendement brut | 9,9 % |
| Rendement brut, parc moyen | 6,5 % |
| Évolution sur 5 ans | +26 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 4 583 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 150 000 – 450 000 € |
| Note investissement | 61/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable des Carroz

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Grand Massif |
| Km de pistes (domaine) | 265 km |
| Km de pistes (station) | 40 km |
| Nombre de pistes | 29 |
| Remontées mécaniques | 15 |
| Altitude maximale skiable | 2 500 m |
| Forfait journée adulte | 58,5 € |
| Exploitant des remontées | Grand Massif Domaines Skiables (GMDS) — Compagnie des Alpes |

## Vie à l'année aux Carroz

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 1 797 |
| Part de résidences secondaires | 87,4 % |

## Les Carroz et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Neutre |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/les-carroz

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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