# Investir à La Rosière

> Tournée plein sud à 1 850 m, La Rosière passe en Italie à ski par le col du Petit-Saint-Bernard pour rejoindre La Thuile. C'est la station de ski du panel où un logement bien tenu loue le plus de nuits par an.

Savoie · Haute-Tarentaise (Montvalezan) · 1 850 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/la-rosiere

---

## Chiffres d'investissement, La Rosière

| Indicateur | Valeur |
| --- | --- |
| Altitude de la station | 1 850 m |
| Prix au m² | 6 597 € |
| Rendement brut | 10,4 % |
| Rendement brut, parc moyen | 6,6 % |
| Évolution sur 5 ans | +78 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 6 597 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 200 000 – 600 000 € |
| Note investissement | 67/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de La Rosière

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Domaine skiable | Espace San Bernardo (La Rosière + La Thuile, Italie) |
| Km de pistes (domaine) | 156 km |
| Nombre de pistes | 82 |
| Remontées mécaniques | 38 |
| Altitude maximale skiable | 2 800 m |
| Forfait journée adulte | 54 € |
| Exploitant des remontées | DSR — Domaine Skiable de La Rosière (propriétaire côté français depuis 2002, Compagnie des Alpes ~20 % du capital) |

## Vie à l'année à La Rosière

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Population permanente | 729 |
| Lits touristiques | 12 000 |
| Part de résidences secondaires | 86,4 % |
| Population en pointe de saison | 12 700 |

## La Rosière et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
| --- | --- |
| Rôle olympique | Halo Haute-Tarentaise (Val d'Isère à ~40 min, BSM et son train de nuit à ~25 min) |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

---

## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/la-rosiere

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

Citation courte autorisée avec mention de la source « Altivestir » et lien vers la page d'origine. Reproduction intégrale soumise à autorisation préalable : https://altivestir.fr/mentions-legales