# Investir à Flaine

> Flaine a ouvert en 1968 à 1 600 m, bâtie en béton par Marcel Breuer et labellisée patrimoine du XXe siècle. Son parc d'origine demande des rénovations lourdes, sur les 265 km du Grand Massif partagés avec Les Carroz, Samoëns et Morillon.

Haute-Savoie · Grand Massif · 1 600 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/flaine

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## Chiffres d'investissement, Flaine

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 600 m |
| Prix au m² | 5 254 € |
| Rendement brut | 8,6 % |
| Rendement brut, parc moyen | 5,7 % |
| Évolution sur 5 ans | +26 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 5 254 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 100 000 – 350 000 € |
| Note investissement | 58/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de Flaine

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Grand Massif |
| Km de pistes (domaine) | 265 km |
| Km de pistes (station) | 140 km |
| Nombre de pistes | 64 |
| Remontées mécaniques | 24 |
| Altitude maximale skiable | 2 500 m |
| Forfait journée adulte | 60,7 € |
| Exploitant des remontées | Grand Massif Domaines Skiables (GMDS) — Compagnie des Alpes |

## Vie à l'année à Flaine

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 1 797 |
| Part de résidences secondaires | 87,4 % |

## Flaine et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Neutre |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/flaine

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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