# Investir à Annecy

> Annecy est une ville de lac dont les logements se louent toute l'année, avec un creux en janvier et un pic en août. Le Grand Annecy plafonne les meublés de tourisme à 2 660 autorisations, une seule par personne.

Haute-Savoie · Lac d'Annecy · 447 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/annecy

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## Chiffres d'investissement, Annecy

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 447 m |
| Prix au m² | 5 148 € |
| Rendement brut | 9,3 % |
| Rendement brut, parc moyen | 6,3 % |
| Évolution sur 5 ans | +19 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 5 148 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 250 000 – 1 500 000 € |
| Note investissement | 53/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Vie à l'année à Annecy

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 132 117 |
| Part de résidences secondaires | 7,4 % |

## Annecy et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Hub résidentiel — village olympique Aravis à 35-45 min |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/annecy

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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