# Investir à l’Alpe d’Huez

> L'Alpe d'Huez s'étage sous le Pic Blanc, à 3 330 m, d'où part la Sarenne, plus longue piste noire d'Europe avec seize kilomètres. Ses 21 virages, arrivée régulière du Tour de France depuis 1976, attirent aussi les cyclistes l'été.

Isère · Oisans · Alpe d'Huez Grand Domaine · 1 860 m · Alpes du Nord

URL canonique : https://altivestir.fr/stations/alpe-dhuez

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## Chiffres d'investissement, Alpe d'Huez

| Indicateur | Valeur |
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| Altitude de la station | 1 860 m |
| Prix au m² | 8 000 € |
| Rendement brut | 7,4 % |
| Rendement brut, parc moyen | 5,0 % |
| Évolution sur 5 ans | +64 % |
| Catégorie Altivestir | Opportunité |
| Prix médian acté (DVF) | 8 000 €/m² |
| Ticket d'entrée observé | 200 000 – 800 000 € |
| Note investissement | 76/100 |

*Prix DVF/Etalab et valeurs publiées, mise à jour 2026-10.*

Les deux rendements bruts décrivent le même bien au même tarif à la nuitée : le premier avec un calendrier tenu toute la saison, le second au nombre de nuits que loue le logement médian du parc de la commune. Seul le nombre de nuits louées change.

## Domaine skiable de l’Alpe d’Huez

| Donnée | Valeur |
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| Domaine skiable | Alpe d'Huez Grand Domaine (Grandes Rousses) |
| Km de pistes (domaine) | 250 km |
| Km de pistes (station) | 250 km |
| Nombre de pistes | 135 |
| Remontées mécaniques | 67 |
| Altitude maximale skiable | 3 330 m |
| Forfait journée adulte | 66 € |
| Exploitant des remontées | SATA Group (SATA — Société d'Aménagement Touristique de l'Alpe d'Huez), exploite aussi Les 2 Alpes et La Grave |

## Vie à l'année à l’Alpe d’Huez

| Donnée | Valeur |
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| Population permanente | 1 244 |
| Lits touristiques | 32 871 |
| Part de résidences secondaires | 89,1 % |

## Alpe d'Huez et les Jeux olympiques de 2030

| Donnée | Valeur |
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| Rôle olympique | Neutre |

## Aller plus loin

- Séries de prix détaillées : https://altivestir.fr/prix
- Classement des stations : https://altivestir.fr/palmares/meilleure-station-a-vivre
- Simulateur de rentabilité : https://altivestir.fr/simulateur

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## Sources et méthode

Publié par Altivestir, https://altivestir.fr/stations/alpe-dhuez

Prix issus des mutations DVF/Etalab et de valeurs publiées, chaque point portant son niveau de qualité. Méthodologie complète, périmètre et limites : https://altivestir.fr/methodologie

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